Cambio retención en alquileres

alquiler

Entre las medidas aprobadas en el pasado Consejo de Ministros está el cambio de todas las retenciones que estaban al 19% al 21%.

Son las denominadas retenciones sobre el capital. Entre ellas están las retenciones sobre el capital inmobiliario, es decir, las retenciones que el inquilino realiza al propietario cuando el fin del alquiler es una actividad económica.

Por tanto, todas las empresas que están en régimen de alquiler, deberán aplicar desde el 1 de Enero de 2012 una retención del 21% en lugar del 19% que se estaba aplicando.

Veamos algún ejemplo.

Factura hasta el 31 de Diciembre de 2011:                     Factura a partir del 1 de Enero de 2012:

Alquiler mensual …. 1.000 €                                                    Alquiler mensual …. 1.000 €

IVA (18%) ……………    180 €                                                      IVA (18%) ……………    180 €

Retención (19%) ……    190 €                                                 Retención (21%) ……    210 €

Importa PAGAR ……    990 €                                                   Importa PAGAR ……    970 €

Si alguna de las empresas han pagado el recibo de alquiler del mes de Enero deberán mandar corregir al propietario el recibo y “hacer cuentas” para la devolución del importe pagado en exceso.

Recordamos que aunque parezca que el recibo disminuya luego hay que ingresar las retenciones en el Modelo 115 correspondiente cada trimestre fiscal. Por tanto, se trata simplemente de una operación fiscal, que no altera el precio del alquiler.

Para cualquier duda sobre este asunto poneros en contacto con LINEA GESTION.

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Acerca de LINEA GESTION

Asesoría de empresas. Especialistas en emprendedores.

Publicado el 04/01/2012 en Actualidad, Asesoría Fiscal y etiquetado en , , , . Guarda el enlace permanente. Deja un comentario.

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